相続、贈与、遺言、登記などを中に業務をする司法書士・行政書士の愛知県の司法書士・行政書士などの合同事務所、太田司法書士事務所。

不動産の売買をする際には、速やかに登記手続きをしておくことをおすすめいたします。通常は不動産の売買代金の決済に司法書士が立会い、同日中に所有権移転の登記を法務局に申請します。

不動産の売買による所有権移転の登記をする際は、売主・買主の本人確認、及び意思確認、登記簿上の住所や氏名に変更がないかの確認等いたします。

また抵当権等の担保権が設定されている場合はあわせて抹消の手続きをするのが一般的です。

不動産を贈与する際は、贈与者から受贈者へ所有権移転登記をする必要があります。
また、贈与に関しては、税務上の問題等も考慮しながら慎重に行う必要があります。税務に関しては、税理士の業務となりますのでご了承ください。

銀行からの借入をした際、不動産を担保に取られると抵当権が設定されます。借入を完済すると、この抵当権を抹消するための書類を銀行が用意してくれます。

この際、抹消を後日にし、何年も経ってから抹消しようとすると、書類を紛失していたり、差替えをしてもらう必要が生じたりと、思わぬ手間ひまがかかります。完済したらすみやかに抹消手続をしましょう。

不動産登記簿には、その不動産の所有者の住所・氏名が記載されます。
引越しや婚姻などにより、変更が生じた場合は、変更登記手続をしておくことをおすすめします。